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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 103.7m² útil , Santa Luzia , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.84m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com varanda/sacada, área de serviço, 2 salas, cozinha e terraço. Área privativa de 103,70m² em condomínio com terreno de 5.960,33m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e comodidades. O imóvel está localizado em Santa Luzia, leilão em Serra, Espírito Santo, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui 3 banheiros, o que é um diferencial para conforto e praticidade. A vaga de garagem é um ponto positivo para moradores com veículo. A área total de 131,84m² oferece espaço confortável para morar ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 258.112,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 405.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 258.112,29 (36,27% de desconto)
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar a compra direta, pois não há lances, o que reduz a competição e possibilita aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o valor mínimo de venda como referência para oferta, garantindo margem de segurança.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar riscos legais e custos de regularização.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a boa área útil e número de quartos e banheiros.
  • Considerar a responsabilidade do comprador com condomínio e tributos, estimando custos mensais para manter o imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de revenda futura.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente para locação. A compra à vista é obrigatória, portanto, planejamento financeiro é essencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.112,29. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Serra/ES. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Spazio Vanguardia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Vanguardia em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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