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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 61m², com terraço , Moinho Velho , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.08m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 61,08 m². Conta com área de serviço, sala, cozinha e um terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.


Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel está disponível em leilão com valor inicial de R$ 325.000,00, o que pode representar um bom desconto em relação ao mercado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 404.987,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo, porém sem desconto inicial. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 404.987,07, é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode não ser arrematado na primeira praça e o preço pode subir.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o início do leilão em 21/07/2025 para acompanhar os lances e avaliar a concorrência.
  • Se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é razoável para um apartamento com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas em ofertas de leilão em Cotia.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas extras, pois o comprador será responsável por condomínio e tributos, o que impacta no custo total.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área61,08 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 325.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 325.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 404.987,07
Leilão21/07/2025 e 24/07/2025

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para quem busca apartamento em Cotia, com possibilidade de arremate em leilão e condições flexíveis de pagamento. Recomendo monitorar o leilão e avaliar o momento ideal para oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15 e da 2ª praça é de R$ 404.987,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinho Velho em Cotia/SP. A região de Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Terraço D'Arte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terraço D'Arte em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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