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Apartamento 2 quartos, 38,72 m² privativos, sala, cozinha e área de serviço , Lajeado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 38,72 m² e área total de 64,41 m². Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel está localizado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

IPTU e matrícula regularizados, o que facilita a transferência e regularização pós-compra.

O imóvel é entregue conforme edital da Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento, o que pode agilizar o processo para compradores com recursos próprios ou FGTS disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 122.091,53 e o valor de avaliação de R$ 202.000,00. O imóvel apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor lance possível.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do apartamento com 2 quartos e área privativa adequada para famílias pequenas.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas legais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do valor de aluguel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 202.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 122.091,53
Área Privativa38,72 m²
Quartos2
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Importante: Não há possibilidade de financiamento, portanto, o comprador deve ter recursos disponíveis para pagamento à vista. A localização em leilão de imóveis em São Paulo e o desconto no lance inicial tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Monte Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Alegre em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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