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Apartamento 2 quartos, 38m², com sala, cozinha e banheiro , Jacarezinho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 38 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Jacarezinho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. O IPTU está identificado pelo código 1141248-3, e a matrícula do imóvel é 94038, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 165.021,95, com avaliação oficial em R$ 124.000,00, indicando potencial valorização. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.021,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 283.449,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 165.021,95, superior à avaliação de R$ 124.000,00, o que sugere que o preço mínimo já está acima do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer condições mais vantajosas para aquisição.

Este apartamento, com 38 m² e 2 quartos, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização no Jacarezinho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, mas é importante analisar o mercado local para confirmar a demanda por imóveis deste porte.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área38 m² (total e privativa)
Quartos2
Lance InicialR$ 165.021,95
AvaliaçãoR$ 124.000,00
LocalizaçãoJacarezinho, Rio de Janeiro
Praças do Leilão14/07/2025 e 21/07/2025

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar um preço melhor.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de locação para retorno do investimento.
  • Consultar o site da Caixa para confirmar formas de pagamento e possíveis financiamentos.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.021,95 e da 2ª praça é de R$ 283.449,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarezinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Nova CCPL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Nova CCPL em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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