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Apartamento 2 quartos, 39.59m², com área de serviço e banheiro , Piatã , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 39,59 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio no bairro Piata, leilão de imóveis em Salvador, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 129.948,90, abaixo do valor de avaliação de R$ 215.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

O imóvel não permite visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, considerando o valor abaixo da avaliação e a localização em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento com atenção especial ao valor de avaliação e ao lance inicial. O imóvel está avaliado em R$ 215.000,00, mas o lance inicial está em R$ 129.948,90, o que indica um desconto significativo e potencial para valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos e área privativa de 39,59 m², é ideal para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou estudantes, dada a localização em leilão de imóveis em Salvador.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial como base para oferta, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e locação rápida, considerando o perfil do imóvel e público-alvo.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, mas o comprador será responsável por tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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