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Apartamento com 2 quartos em Salvador, BA , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos e 40,53m² na Rua Viver Salvador, Areia Branca, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia em uma cidade vibrante. Com infraestrutura consolidada e um rico potencial econômico, Salvador é um polo de atração. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 130.000,00, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:15
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:15
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma capital com forte potencial econômico e turístico como leilao com descontos em Salvador. A localização em Areia Branca, um bairro com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de encerramento é 25/11/2025 às 10:15:00, com lance inicial de R$ 130.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputas maiores.
  • 2º Leilão: Ocorre em 01/12/2025 às 10:15:00, com lance inicial de R$ 78.000,00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece um desconto significativo (40% abaixo do valor de avaliação), tornando-o ainda mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno. A estratégia aqui seria aguardar esta fase para obter um preço mais vantajoso, mas com o risco de maior disputa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Areia Branca e bairros adjacentes. Verifique preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU, condomínio e outras taxas. O edital menciona IPTU e condomínio, mas os valores exatos não estão disponíveis. É crucial obter essas informações para um cálculo preciso do investimento total.

3. Estratégia de Lance:

  • Para o 1º Leilão: Se o valor de R$ 130.000,00 estiver alinhado com sua pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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