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Apartamento 2 quartos, 39.6m² privativos , Campo Verde , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 39,6 m² de área privativa, localizado no 7º pavimento do edifício, com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel possui uma pequena área de terreno de 0,01 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

Localizado em Campo Verde, bairro Boca da Mata, ofertas de leilão em Salvador/BA, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

O IPTU está registrado sob o número 9420410 e a matrícula do imóvel é 182106.

O lance inicial para o leilão é de R$ 103.704,06, com avaliação oficial em R$ 175.000,00.

O imóvel está aberto para lances online, modalidade extrajudicial, e é oferecido pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 103.704,06 frente à avaliação de R$ 175.000,00, o que indica um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Devido à ausência de lances atuais e ao lance inicial relativamente baixo, há espaço para uma oferta competitiva que pode resultar em aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 39,6 m², ideal para locação residencial ou revenda rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e certidões para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região de Campo Verde, ofertas de leilão em Salvador.
3. Estratégia de LanceIniciar com lance próximo ao valor inicial e monitorar concorrência para ajustar oferta.
4. Condições de PagamentoConfirmar formas aceitas no site da Caixa, priorizando pagamento à vista para maior desconto.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma leve para valorização e rápida locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Considere o limite de 10% para despesas de condomínio a cargo do comprador.
  • Esteja atento às condições de pagamento no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, baseie-se em informações técnicas e fotos disponíveis.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e liquidez rápida, aproveitando o desconto do leilão e a segurança da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Verde em Salvador/BA. A região de Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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