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Apartamento 2 quartos, 39.6m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 39,6 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no 3º pavimento do edifício, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, no bairro Nova Brasília, leilão em Salvador/BA, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está registrado sob a matrícula 183351 e possui número do bem 8787710443289. O IPTU está identificado pelo código 9467734. O lance inicial para o leilão é de R$ 90.161,30, com avaliação oficial em R$ 154.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição.


Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 90.161,30 frente à avaliação de R$ 154.000,00, o que sugere um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para garantir condições favoráveis.
Avaliação do imóvelConfirmar estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o lance atual, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.
Estratégia de lanceIniciar com o lance mínimo e avaliar a concorrência para decidir se aumenta o lance nas praças seguintes.
PagamentoPreparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa, considerando o limite para despesas de condomínio e tributos.

  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.
  • Devido à localização e preço atrativo, pode ser uma boa oportunidade para entrada no mercado imobiliário em leilão em Salvador.
  • Recomendo atenção às condições do edital e às despesas adicionais para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Colina das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina das Flores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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