Apartamento 2 quartos, 39.6m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha
Nova Brasilia, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.161,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO N. 7835 Apto. 207, BL 10, 3 PAVIMENTO - COLINA DAS FLORES - NOVA BRASILIA - SALVADOR/BA
Área:
39.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,6 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no 3º pavimento do edifício, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, no bairro Nova Brasília, Salvador/BA, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está registrado sob a matrícula 183351 e possui número do bem 8787710443289. O IPTU está identificado pelo código 9467734. O lance inicial para o leilão é de R$ 90.161,30, com avaliação oficial em R$ 154.000,00, indicando um potencial desconto para aquisição.
Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 90.161,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.117,73 (125.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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