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Apartamento 2 quartos, 40.54m², WC, sala, cozinha , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Recanto das Flores II, no bairro Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 265709 e possui avaliação de R$ 250.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 250.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 206.901,95.

O IPTU está identificado pelo código 030684, e o imóvel está situado no 5º andar, apartamento 504, bloco 07. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio locais. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com venda online e aberto para lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.901,95
Economia: R$ 43.098,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor não atinja o esperado, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 206.901,95.

Segue um plano de ação detalhado:

DataEventoValor do LanceObservação
18/08/20251ª PraçaR$ 250.000,00Acompanhar lances e habilitação
21/08/20252ª PraçaR$ 206.901,95Possível desconto, oportunidade de compra
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar financiamento se disponível, pois pode facilitar a aquisição.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação, considerando a área e o bairro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida, aproveitando o potencial de valorização do bairro Madureira no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 206.901,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Flores 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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