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Apartamento 2 quartos, 40m² área privativa, com banheiro e sala , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 40 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em uma localização estratégica. Com banheiro, sala e cozinha, o imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.

A área do terreno é bastante ampla, com 18.514,97 m², o que pode indicar áreas comuns ou potencial para valorização futura. O imóvel está localizado no bairro Anchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, um ponto que pode atrair interessados pela infraestrutura local.

O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial. Além disso, o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$71.080,90 e o valor de avaliação de R$124.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 17/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando um lance próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias internas para valorizar o apartamento e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Locação residencial: Destinar o imóvel para locação, aproveitando a demanda por apartamentos compactos no bairro Anchieta.
  • Monitoramento do mercado: Acompanhar a valorização do bairro e possíveis melhorias urbanísticas que possam impactar positivamente o imóvel.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$71.080,90
Valor de AvaliaçãoR$124.000,00
Área Privativa40 m²
Quartos2
LocalizaçãoAnchieta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro

Considerações finais: A aquisição em leilão pode proporcionar um bom desconto, mas é fundamental avaliar as condições do imóvel e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. A estratégia de aguardar o encerramento da primeira praça e analisar o comportamento dos lances é recomendada para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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