Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Sao Saverio Ver leilões no Condomínio Residencial Plano&Cursino - Ourives I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 40m², com área de serviço e sala , Jardim Sao Saverio , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Este imóvel está localizado em um condomínio residencial no Jardim São Saverio, leilao com descontos em São Paulo, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento possui uma matrícula registrada e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O IPTU está registrado sob o número 157.229.3212-3, e o imóvel conta com avaliação oficial de R$ 207.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 212.875,83, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 234.351,68.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com lances online e incremento mínimo de R$ 500,00. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para interessados.

Localização estratégica em São Paulo, com fácil acesso e potencial valorização futura, ideal para investidores que buscam imóveis para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.875,83
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 234.351,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 40m² com 2 quartos localizado em leilao com descontos em São Paulo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial está em R$ 212.875,83 e a avaliação oficial é de R$ 207.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que é positivo para quem deseja adquirir por leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor possivelmente menor, considerando o desconto usual em leilões.

É importante considerar o gravame/penhora registrado na matrícula, que deverá ser regularizado pelo adquirente, o que pode demandar custos adicionais e análise jurídica detalhada antes da compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área40 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 207.000,00
Lance InicialR$ 212.875,83
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 10h00
Praça 221/08/2025 10h00

Além disso, sugiro:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as formas aceitas.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de locação na região do Jardim São Saverio, que pode garantir renda passiva.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Com essas ações, o investidor poderá tomar uma decisão informada e aproveitar uma boa oportunidade no mercado imobiliário de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.875,83 e da 2ª praça é de R$ 234.351,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Saverio em São Paulo/SP. A região de Jardim Sao Saverio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Plano&Cursino - Ourives I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plano&Cursino - Ourives I em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita