Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santa Cecília Ver leilões no Condomínio Edifício Britânia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Santa Cecília com 36m² e 1 Quarto , Santa Cecília , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em Santa Cecília, ofertas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Sua localização privilegiada, próxima a estações de metrô e com fácil acesso a comércios e serviços, como hospitais e shoppings, agrega grande valor. A proximidade com o metrô Mal. Deodoro - Barra Funda facilita o deslocamento pela cidade, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para locação. A área útil de 36m², com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros ou casais jovens. A possibilidade de propostas de compra parcelada, caso não haja lances à vista, amplia o leque de compradores potenciais. É fundamental analisar o débito condominial de R$ 48.558,22, que será de responsabilidade do arrematante, e incluí-lo no cálculo do investimento total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 136.140,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 136.140,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cecília, ofertas de leilão em São Paulo, com 36m², 1 quarto e 1 banheiro, apresenta um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a transporte público (metrô Mal. Deodoro - Barra Funda) e conveniências urbanas como hospitais, shoppings e comércio.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 272.280,60
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 136.140,30
  • Débito Condominial: R$ 48.558,22 (a ser considerado no custo total)

Considerando o lance mínimo, o custo total do imóvel seria aproximadamente R$ 184.698,52 (R$ 136.140,30 + R$ 48.558,22). É crucial verificar o valor de mercado atual de apartamentos similares na região de Santa Cecília para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Aquisição:

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e ofertar o lance mínimo de R$ 136.140,30, visando a aquisição pelo menor valor possível. Caso haja outros lances à vista, a proposta de compra parcelada pode ser uma alternativa, mas os lances à vista têm prioridade.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Regularização: Após a arrematação, o foco inicial seria a regularização de toda a documentação e o pagamento das taxas e impostos devidos.
  2. Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado para locação rapidamente. Caso contrário, um pequeno investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de locação ou revenda.
  3. Locação: Dada a localização central e a proximidade com o metrô, o imóvel tem grande potencial de locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região para definir um preço competitivo.
  4. Revenda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.140,30 e da 2ª praça é de R$ 136.140,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Britânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Britânia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita