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Apartamento 2 quartos, 40m², WC, sala e cozinha , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Bonsucesso, uma região consolidada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 504, no bloco 02, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua.


O IPTU está registrado sob o número 3456494-8 e a matrícula do imóvel é 130326, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 222.000,00, valor que pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica condições facilitadas de pagamento e segurança jurídica. A localização em Bonsucesso permite fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o interessante para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.435,88
Economia: R$ 14.564,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 222.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo preço de mercado estimado. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, o que oferece uma janela para análise e possível negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a movimentação de lances e identificar se o imóvel pode ser arrematado abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 207.435,88, representando um desconto de aproximadamente 6,5% sobre a avaliação.
  • Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus ou dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a localização em Bonsucesso, que possui demanda por imóveis compactos para famílias pequenas ou profissionais.
  • Considerar o investimento em pequenas melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 500,00 para definir estratégias de lance programado, evitando pagar mais do que o necessário.

Esta estratégia permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando o investimento inicial e maximizando o retorno potencial. A análise cuidadosa do edital e das condições de pagamento, especialmente as formas aceitas pela Caixa, é fundamental para evitar surpresas e garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.435,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cury Dez Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cury Dez Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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