Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 50m²
Vista Alegre, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.773,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA AGUA GRANDE, N. 4083 APTO. 412 BL 01, VISTA ALEGRE - CEP: 21230-355, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 50m² de área privativa. Localizado em Vista Alegre, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 50m² é funcional e prática, com cômodos bem distribuídos. A localização em Vista Alegre proporciona acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 191.773,23 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 163.708,27 |
-15%
Economia de
R$ 28.064,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.796,25 (26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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