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Apartamento 2 quartos 41,65m² privativos , Santana , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,65 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso. O imóvel está em imóveis de leilão em Feira De Santana, um polo regional importante na Bahia, o que pode garantir boa liquidez. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. O imóvel está disponível para lances a partir de R$134.192,43, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.192,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.221,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação do imóvel. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$115.000,00
Lance InicialR$134.192,43
Incremento MínimoR$1.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 30/06/2025 às 10:00
2ª Praça: 07/07/2025 às 10:00

Ultrapassar o lance inicial pode ser necessário para garantir a aquisição, mas é importante monitorar o leilão para não pagar acima do valor de mercado estimado. A segunda praça oferece uma oportunidade para tentar adquirir o imóvel com um lance maior, porém ainda competitivo.

  • Verificar a documentação: A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
  • Custos adicionais: Considerar comissão de 5% e possíveis custos de regularização.
  • Potencial de locação: O imóvel pode ser alugado para estudantes ou profissionais, dada a localização em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Feira De Santana.
  • Reformas: Avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça com um lance estratégico pode maximizar as chances de sucesso. A análise detalhada da documentação e custos é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.192,43 e da 2ª praça é de R$ 189.221,18. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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