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Apartamento 2 quartos, 41.79m² , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no PQ LUSITANIA COND II oferece uma área privativa de 41,79 m², distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, em um condomínio que promete qualidade de vida e comodidade.

Localizado no bairro MARANGUAPE I, em ofertas de leilão em Paulista/PE, o imóvel está em uma região que combina tranquilidade e fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com vias principais facilita o deslocamento para outras áreas da cidade.

O imóvel está sendo oferecido em um leilão com lance mínimo de R$ 87.486,42, representando uma ótima oportunidade para investidores ou quem deseja adquirir um imóvel com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:54
Valor: R$ 87.486,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no PQ LUSITANIA COND II apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 149.431,17 e o lance mínimo de R$ 87.486,42. Isso representa uma desvalorização significativa, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquise os preços de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao mínimo para testar a concorrência. Se houver poucos interessados, você pode conseguir o imóvel por um valor ainda mais baixo.
  4. Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel está sendo vendido pela Caixa, que pode oferecer condições especiais para compradores.
  5. Plano de Retorno: Se o objetivo é revenda, calcule os custos de possíveis reformas e o tempo médio de venda na região. Se for para aluguel, pesquise o valor médio de aluguéis na área.

Considerações Finais:
Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem está começando a investir em imóveis ou para quem busca diversificar seu portfólio. Com um planejamento cuidadoso, é possível obter um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.486,42. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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