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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga - 46,79 m² , Maranguape 1 , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.79m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 46,79 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em leilão de imóveis em Paulista-PE facilita o acesso a serviços essenciais e transporte, potencializando o retorno sobre o investimento.
O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 175.000,00 e na segunda em R$ 117.965,93, permitindo estratégias de compra econômica. Considere a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode tornar a aquisição mais acessível.
Para maximizar o potencial, avalie reformas leves para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Certifique-se de verificar débitos como IPTU antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.965,93
Economia: R$ 57.034,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área total de 46,79 m² e área privativa de 38,4 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere um perfil residencial compacto e funcional. O lance inicial na primeira praça é de R$ 175.000,00, caindo para R$ 117.965,93 na segunda praça, indicando uma oportunidade para economizar se eu esperar pela segunda rodada, desde que o leilão não atinja o preço mínimo na primeira.

Primeiramente, eu recomendaria uma visita presencial ou virtual para confirmar o estado de conservação e ocupação, garantindo que não haja problemas ocultos que possam afetar o valor. Com base na descrição, o imóvel parece adequado para locação ou revenda, especialmente em uma área urbana como leilão de imóveis em Paulista-PE.

Em termos financeiros, o valor de avaliação é de R$ 175.000,00. Eu calcularia o retorno potencial com base em aluguéis locais, estimando rendimentos anuais e comparando com custos de manutenção. Por exemplo, se o aluguel médio na região for de R$ 1.000,00 por mês, o investimento poderia se pagar em cerca de 10-15 anos, dependendo das despesas.

EstratégiaAçãoPrazo
Avaliação InicialVerificar documentos e estado do imóvelImediato
Participação no LeilãoDecidir entre primeira ou segunda praçaAntes de 09/07/2025
Gestão Pós-CompraReformas e locaçãoAté 30 dias após aquisição

  • Analisar o mercado local para estimar valor de aluguel e revenda.
  • Verificar débitos como IPTU para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar parcerias com corretores para gerenciamento de locação.
Essa abordagem garante uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.965,93. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape 1 em Paulista/PE. A região de Maranguape 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal do Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal do Atalaia em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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