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Apartamento 2 quartos, 41.79m², com área de serviço , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Parque Lusitânia Condomínio III oferece 41,79 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Maranguape I, em ofertas de leilão em Paulista/PE, com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está em bom estado, com matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a transferência e regularização.

Oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 78.550,75 e avaliação oficial de R$ 135.602,28.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.550,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 78.550,75 e a avaliação de R$ 135.602,28, este apartamento apresenta uma boa margem para investimento. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Paulista, bairro Maranguape I, área residencial com boa infraestrutura
Área41,79 m² de área privativa
Quartos2 quartos, ideal para aluguel residencial
Valor de AvaliaçãoR$ 135.602,28
Lance MínimoR$ 78.550,75
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lances na segunda praça para obter um preço ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas e melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.

  • Verificar documentação e regularização do imóvel.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar aluguel para estudantes ou profissionais, dada a localização.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário de Paulista/PE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.550,75. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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