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Apartamento com 6 Quartos em Maria Farinha, Paulista/PE , Maria Farinha , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1899m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Maria Farinha, leilao com descontos em Paulista/PE!
Este espaçoso apartamento oferece 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com uma área de terreno de quase 1900 m² e 490 m² de área construída, o potencial para personalização e lazer é imenso.
A localização privilegiada em Maria Farinha, um bairro conhecido por sua tranquilidade e beleza, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.633.632,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Maria Farinha, leilao com descontos em Paulista/PE, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 490,56 m² e área de terreno de 1899 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são fatores importantes a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor avaliado é de $2,496,000.00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis com características semelhantes.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 1.633.632,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$ 10.000,00 é padrão para este tipo de leilão.
  • Valor Alvo para Venda: O valor alvo de R$ 1.921.920,00 indica que ofertas abaixo deste patamar exigirão aprovação do vendedor. É recomendável preparar uma oferta próxima ou acima deste valor para aumentar as chances de arrematação.
  • Praças: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00. É fundamental acompanhar a data de encerramento e as condições de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maria Farinha, Paulista/PE, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.633.632,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condominio Residencial Maria Farinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Maria Farinha em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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