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Apartamento 2 quartos, 41.79m², com área de serviço e banheiro , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 3º andar (Apto. 301) do Bloco 13, no bairro Maranguape I, imóveis de leilão em Paulista, Pernambuco.


O imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização em área urbana consolidada. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela proximidade a serviços e transporte público.


Importante destacar que não há possibilidade de visitação, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, que ficarão a cargo do comprador conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97 (1ª praça)
Localizaçãoimóveis de leilão em Paulista, PE - Bairro Maranguape I
Área41,79 m² privativos
CondiçãoApartamento com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá cair em praças subsequentes, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à ausência de lances atuais e impossibilidade de visitação, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos adicionais com débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração e localização. A estratégia pode incluir:

  • Arrematar o imóvel na 1ª ou 2ª praça para garantir um preço abaixo do valor de mercado;
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e melhor aceitação no mercado de locação;
  • Alugar para moradores locais ou estudantes, garantindo fluxo constante de renda;
  • Acompanhar o edital e condições de pagamento para aproveitar eventuais facilidades oferecidas pela Caixa.

Em resumo, o plano de ação envolve análise cuidadosa do edital, monitoramento das praças, e foco em locação para retorno consistente, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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