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Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos com área de serviço , Barro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e 69,97 m² de área total, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Tejipio, imóveis de leilão em Recife, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com IPTU registrado, o que indica regularidade fiscal. A unidade é perfeita para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em áreas urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.447,77
Economia: R$ 30.552,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 1º leilão, considerando o lance inicial de R$165.000,00 e avaliação de R$160.000,00, o que indica um preço justo e potencial para valorização. A localização em imóveis de leilão em Recife, uma capital nordestina com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPriorizar o 1º leilão para melhor preço, com lance inicial de R$165.000,00.
Valor de AvaliaçãoR$160.000,00, próximo ao lance inicial, indicando boa base para negociação.
Incremento MínimoR$1.000,00, possibilitando ajustes finos no lance.
LocalizaçãoRecife, bairro Tejipio, área urbana consolidada com demanda por locação.
Características2 quartos, área privativa de 41,79 m², ideal para famílias pequenas ou locação.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação. Após aquisição, pode-se optar por locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após melhorias. Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo de encerramento em 30/06/2025 às 10:00. Caso não arremate na 1ª praça, avaliar a 2ª praça em 07/07/2025 com lance inicial reduzido, porém com maior risco.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais reformas.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.447,77. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro em Recife/PE. A região de Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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