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Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos, IPTU incluso , Barra Da Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha em 41,79 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
O imóvel está localizado em um condomínio na Barra da Jangada, leilão em Jaboatão Dos Guararapes, com IPTU já identificado, o que facilita a gestão de custos para o futuro proprietário.
O condomínio Praia Bela Cond. I oferece segurança e comodidade, sendo uma boa opção para quem busca imóvel residencial com boa localização.
O apartamento possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.747,32
Economia: R$ 39.252,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$153.862,21 e o lance inicial de R$160.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 30/06/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00 apresenta lance inicial reduzido para R$120.747,32, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É recomendável analisar o histórico de lances e o comportamento do mercado local para definir o limite máximo de lance, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas condominiais, que não foram informadas, para calcular o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça30/06/2025 10:00160.000,00
2ª Praça07/07/2025 10:00120.747,32

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel para geração de renda passiva.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos e oportunidades de lance.
  • Consultar um especialista em leilões para suporte na negociação e arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.747,32. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra Da Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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