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Apartamento 2 quartos 41,88m² com área de serviço , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,88 m² no Villa D'Oro oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, é ideal para pequenas famílias ou para locação. Localizado em ofertas de leilão em Salvador, no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, o imóvel está matriculado sob o número 184024 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 220.000,00, com lance inicial de R$ 132.970,97, o que representa um desconto atrativo para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00. O leilão encerra em 14 de agosto de 2025 às 10h, sendo uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 132.970,97, que representa um desconto significativo. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 14/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 41,88 m², ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A localização em ofertas de leilão em Salvador, bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, pode atrair inquilinos buscando imóveis acessíveis e bem localizados.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.
  • Verificar documentação: Analisar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
  • Investimento em melhorias: Considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de saída: Definir se o imóvel será mantido para renda de aluguel ou vendido após valorização.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez, aproveitando o desconto inicial e a segurança jurídica proporcionada pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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