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Apartamento 2 quartos 41,8m² privativos, 78,1m² total , Barra Da Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 41,8 m² dentro de um condomínio localizado em Barra da Jangada. A área total do imóvel é de 78,1 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em uma região valorizada.

O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.298,89
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.014,43
Economia: R$ 38.284,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem data marcada para 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$174.298,89. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$136.014,43, o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando a localização em leilões em Jaboatão Dos Guararapes, um município com potencial de valorização imobiliária, e o perfil do imóvel (apartamento de 2 quartos com área privativa de 41,8 m²), o investimento pode ser rentabilizado via locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do EditalRevisar documentos oficiais para confirmar condições e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Adquirir imóvel com preço justo.
3. Acompanhamento do 2º LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão com lance reduzido.Maximizar chance de compra com desconto.
4. Pós-arremateRegularizar documentação e preparar imóvel para locação.Iniciar geração de renda.
  • Importante: Verificar estado do imóvel para possíveis reformas.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Avaliar mercado local para definir valor de aluguel competitivo.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.298,89 e da 2ª praça é de R$ 136.014,43. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra Da Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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