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Apartamento 2 quartos, 41m², 1 banheiro, sala, cozinha , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,06 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Viva Vida Naturale, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado pelo número 9262918 e a matrícula do imóvel é 20800, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no bairro São Vicente, em leilões em Belford Roxo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma unidade prática, com fácil manutenção e boa localização. A área do terreno é mínima, apenas 0,01 m², indicando que o foco é a área construída. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos desse porte.

O lance inicial para o leilão está em R$ 83.721,21, com avaliação oficial de R$ 143.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 83.721,21 frente à avaliação de R$ 143.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, o que pode aumentar a competitividade.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares no bairro São Vicente, leilões em Belford Roxo, para confirmar a atratividade do preço de avaliação.
Análise DocumentalConfirmar a matrícula 20800 e verificar possíveis ônus ou pendências, mesmo que não mencionadas explicitamente.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Uso do ImóvelConsiderar locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração do apartamento e localização.
  • Monitorar o site da Caixa para atualizações nas formas de pagamento e condições do leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel após aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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