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Apartamento 2 quartos 42,35m² com banheiro e sala , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 42,35 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Recanto das Palmeiras, em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, o imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.

O imóvel possui uma área construída equivalente à área total, facilitando a manutenção e aproveitamento do espaço. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização, que pode oferecer opções de estacionamento próximas.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$163.000,00 e incrementos mínimos de R$1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.259,08
Economia: R$ 13.740,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$163.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial reduzido para R$149.259,08, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

É importante avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Recanto das Palmeiras, ofertas de leilão em Ribeirão Preto, e considerar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e reformas.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances dentro do orçamento.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área compacta.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
  • Planejar eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.259,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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