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Apartamento 2 quartos, 42,42 m², 1 vaga, área privativa , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,42 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em bairro consolidado de leilão de imóveis em Maceió, AL, no condomínio com IPTU registrado e matrícula regularizada. O imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em aluguel, dada sua configuração funcional e tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance inicial de R$ 59.999,74 e o valor de avaliação de R$ 105.000,00. O imóvel apresenta boa relação custo-benefício, com desconto significativo em relação à avaliação.

Minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, evitando que o preço suba muito.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento, que neste caso são à vista, sem possibilidade de financiamento, o que exige planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua localização e tamanho, para gerar renda passiva.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 59.999,74
Data Encerramento19/08/2025 13:00
Condição PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
IPTUNão informado (estimado 0,00)
CondomínioNão informado (estimado 0,00)

Recomendo atenção especial à documentação e ao edital para evitar surpresas. A compra em leilão pode ser vantajosa, mas requer análise detalhada dos riscos e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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