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Apartamento 2 quartos, 42.61m², com cozinha e banheiro , Santa Rita , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 42,61 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel está em estado de conservação conforme avaliação da Caixa Econômica Federal.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação, reformas ou benfeitorias. O comprador deve estar ciente das condições do edital e das responsabilidades quanto a débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, além de pagamento com recursos próprios e FGTS. O processo de compra exige cadastro prévio e cumprimento das condições do edital, incluindo pagamento da comissão do leiloeiro e prazos para homologação e pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.888,93
Economia: R$ 61.111,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,61 m² em leilão de imóveis em Nova Iguaçu representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 179.000,00 na primeira praça, e o lance atual na segunda praça de R$ 117.888,93, o investidor pode planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,61 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance AtualR$ 117.888,93 (2ª praça)
FinanciamentoAceita SBPE Caixa
DébitosResponsabilidade do arrematante

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento, considerando a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos para evitar surpresas após a compra.

Participar do segundo leilão pode ser uma estratégia para conseguir um preço mais atrativo, porém o investidor deve estar preparado para cumprir os prazos e condições do edital, especialmente o pagamento da comissão e da parte à vista em até 2 dias após homologação.

Por fim, após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda da região, ou para revenda com valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.888,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Nova Iguaçu/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conviva Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conviva Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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