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Apartamento 2 quartos, 42.75m² privativos, 1 banheiro, área de serviço , Bom Retiro , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,75 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Está localizado no Condomínio Residencial Bom Retiro, no bairro Bom Retiro, em apartamentos leilão em Betim/MG. O imóvel possui 47,16 m² de área de terreno e encontra-se com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está informado como 0000, indicando ausência de valor cadastrado. Não há possibilidade de visitação ao imóvel. O lance inicial para o leilão é de R$ 81.578,19, com avaliação oficial em R$ 135.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Betim/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 81.578,19 frente à avaliação de R$ 135.000,00, o que indica um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 17/07/2025 às 10h00. A ausência de lances atuais sugere que o preço inicial pode ser atrativo para entrada.

Devido à existência de gravame/penhora na matrícula, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos e prazos para regularização, que serão de responsabilidade do comprador. A inexistência de possibilidade de visitação exige cautela, recomendando-se uma avaliação técnica remota ou consulta a especialistas locais para estimar o estado do imóvel.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, gravames e pendências legaisGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaConsultar profissionais para avaliação remota do imóvelEstimativa do estado e custos de reparo
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances até a data de encerramentoDecidir melhor momento para ofertar lance
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e custos adicionaisEvitar surpresas financeiras
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar reparosGarantir posse e valorização do imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização e melhorias. A modalidade extrajudicial e a venda online facilitam o processo, mas a atenção aos detalhes legais e financeiros é essencial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Betim/MG. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Beatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Beatriz em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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