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Apartamento 2 quartos, 42,83m² área privativa, com área de serviço , Valparaiso I - Etapa E , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,83 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, atendendo bem a necessidades residenciais básicas.
Localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, GO, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércios e serviços locais.
O imóvel está matriculado sob o número 99102 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.
IPTU identificado pelo código 01534QC012FASE000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 65.921,81, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 115.000,00, o que indica potencial de valorização.
O imóvel é um apartamento compacto, ideal para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos núcleos familiares, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa de 42,83 m².
Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 19/08/2025 às 13:00 para avaliar a competitividade dos lances.
  • Considerar a compra à vista, pois o edital não permite financiamento, apenas recursos próprios ou FGTS.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Explorar o mercado local de aluguel para garantir retorno mensal, considerando o perfil do imóvel e a localização.
  • Manter reserva para pagamento de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Tabela de análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 65.921,81
Data Leilão19/08/2025 13:00
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
Possibilidade de FinanciamentoNão aceita

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de retorno via aluguel ou revenda, minimizando riscos financeiros e aproveitando as condições específicas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaiso I - Etapa E em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaiso I - Etapa E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bela Arte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Arte em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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