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Apartamento 2 quartos, 42.9m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 42,9 m² de área privativa.
Este imóvel está localizado no Residencial Caminhos do Rio, no bairro Rocha Sobrinho, leilão em Mesquita/RJ. Possui uma área de terreno muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que é um apartamento em condomínio.

Características importantes:
  • Área privativa de 42,9 m², ideal para casal ou pequena família.
  • Dois quartos e um banheiro, com sala e cozinha integradas.
  • Localização em área urbana com fácil acesso.
  • Imóvel em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 78.201,87.

O IPTU está registrado como 0000, e o imóvel possui matrícula 3616 no ofício 2. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com valor abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,9 m² privativos, com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão em Mesquita/RJ, apresenta uma avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 78.201,87, o que indica um desconto significativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00, focando na primeira praça, pois o lance inicial é o valor mínimo para arremate.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é zero, o que sugere oportunidade para ofertar lances competitivos próximos ao lance inicial.

O imóvel não permite visitação, portanto, é importante analisar cuidadosamente a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, que está disponível em PDF, para verificar possíveis ônus ou pendências.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa42,9 m²
Quartos2
Banheiros1
AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance inicialR$ 78.201,87
Data encerramento17/07/2025 10h00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo preparar o lance programado para cobrir automaticamente os lances concorrentes, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, para aumentar as chances de arremate.

Por fim, após arrematar, considerar a possibilidade de reforma e locação para gerar renda passiva, visto que o imóvel está em área urbana e residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Caminhos do Rio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos do Rio 2 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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