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Apartamento 2 Quartos 42m² em Bauru/SP , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Apartamento com 42,05m² privativos, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com infraestrutura completa.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar acessível na cidade.
A proximidade com vias importantes e a área útil bem distribuída tornam este imóvel uma excelente opção de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 114.190,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 57.095,15
Economia: R$ 57.095,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Bauru/SP.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 42,05m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A descrição indica que é uma unidade autônoma em um condomínio, o que sugere uma estrutura de condomínio estabelecida e potencialmente com taxas de condomínio razoáveis.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 114.190,29 e para o 2º leilão é de R$ 57.095,15 (com 50% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 57.095,15 é bastante atrativo para um imóvel com essas características em Bauru.
  • Reforma e Valorização: Uma vez arrematado, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Locação: Bauru é uma cidade universitária e polo regional, o que garante uma demanda constante por imóveis para locação. O foco seria em locações de médio a longo prazo, visando inquilinos que buscam praticidade e boa localização.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de arrematação, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além do custo estimado da reforma. A dívida da ação de R$ 18.190,45 deve ser quitada com o produto da venda, conforme indicado, o que simplifica a aquisição.

Cronograma Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.190,29 e da 2ª praça é de R$ 57.095,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eucaliptos em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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