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Apartamento com Direitos e Vaga em Bauru , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento moderno no Residencial Branzi, em leilões em Bauru-SP. Com 39,30m² de área privativa e direito a vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada na R. José Gonzáles, 3-55, Jardim Maria Celia, garante acesso fácil a serviços e comércio. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 17:00
Valor: R$ 175.320,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 122.724,60
Economia: R$ 52.596,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos sobre Apartamento em leilões em Bauru-SP

Este imóvel representa uma oportunidade de aquisição de direitos sobre um apartamento no condomínio/residencial-branzi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Branzi, Bauru-SP. A estratégia ideal para um investidor seria focar na regularização da propriedade e posterior valorização.

Análise Financeira e Estratégia de Aquisição:

O lance inicial para a 2ª Praça é de R$ 122.724,60. A avaliação em Agosto/2023 foi de R$ 160.000,00, com previsão de atualização pela Tabela Prática do TJ/SP. É crucial considerar o saldo devedor da Caixa Econômica Federal (CEF) de R$ 118.371,51 (Março/2025). Portanto, o custo total de aquisição será o valor do lance mais o saldo devedor da CEF, mais custos de transferência e eventuais débitos.

Próximos Passos e Recomendações:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento em 30/10/2025. A 2ª Praça, com lance inicial menor, pode ser mais vantajosa.
  • Regularização com a CEF: Após a aquisição dos direitos, o passo mais importante será negociar e quitar o saldo devedor com a Caixa Econômica Federal para obter a escritura definitiva do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios para a transferência e possíveis débitos de condomínio ou IPTU que não estejam cobertos pela execução.
  • Potencial de Valorização: Uma vez regularizada a propriedade, o imóvel poderá ser comercializado no mercado imobiliário de Bauru, buscando um preço superior ao custo total de aquisição, considerando a valorização imobiliária local e as condições do mercado.

Considerações Legais:

A aquisição de direitos exige cautela. É recomendável a consulta com um advogado especialista em direito imobiliário para garantir que todos os procedimentos legais sejam cumpridos e que a transferência da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.320,85 e da 2ª praça é de R$ 122.724,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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