Apartamento 2 quartos 43,56m² privativos, IPTU incluso
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.262,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JERONIMO, S/N- APTO 105, BL 07 - SANTA BARBARA, São Luís, MA
Área:
79.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,56 m² de área privativa e um total de 79,78 m² de área total, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um condomínio, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. O imóvel está situado em um bairro residencial, Santa Barbara, em São Luís/MA, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
Características importantes:
• Área privativa adequada para casal ou pequena família
• Condomínio com potencial para valorização
• IPTU já registrado e matrícula disponível
• Localização estratégica em São Luís
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.262,50 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.342,08 |
-20%
Economia de
R$ 30.920,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.683,38 (29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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