Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.94m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em São Luís! Apartamento com 56,94m² de área privativa, localizado em uma das melhores regiões do Calhau. O imóvel oferece uma excelente infraestrutura e está pronto para ser seu novo lar ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 240 parcelas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 219.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/02/2026 10:00
Valor:R$ 219.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilao com descontos em São Luís/MA, localizado no bairro Calhau, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma área consolidada. Com 56,94m² de área privativa, o imóvel está em processo de leilão, com a primeira praça com lance inicial de R$ 219.000,00 e encerramento em 04/02/2026. A segunda praça, com um valor de R$ 309.405,84, oferece um desconto de 0% em relação ao valor da primeira praça, o que sugere que o valor da primeira praça já é um valor atrativo.
Análise do Leilão:
Praça Única: O leilão possui uma praça única com abertura em 05/01/2026 e encerramento em 04/02/2026. O lance mínimo é de R$ 219.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que eleva o custo total para R$ 229.950,00.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento, com condições de 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Esta é uma vantagem significativa para compradores que não possuem o valor total à vista.
Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Este é um ponto de atenção que pode gerar custos adicionais e tempo para a posse efetiva do imóvel.
Dívidas: Há menção de que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1
Análise Detalhada de Documentos
Revisar a matrícula do imóvel (CNM: 162743.2.0007752-17), o edital completo e as condições gerais. Verificar se há alguma pendência ou restriçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.405,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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