Apartamento 2 quartos, 43.82m² de área privativa, 1 vaga , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

Este apartamento, com 2 quartos e 43,82m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão está aberto para lances e a 1ª praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, e a 2ª praça em 16/12/2025 às 10:00, o ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 86.562,62. A avaliação do imóvel é de R$ 139.800,00, o que sugere uma margem para negociação e potencial de lucro na revenda ou locação.

• Plano de Ação:
• Monitorar o leilão atentamente, especialmente próximo ao encerramento da primeira praça.
• Definir um teto de investimento com base na avaliação e no lance mínimo, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
• Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o bem por um valor abaixo da avaliação de mercado.
• Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, indicando que a documentação básica está disponível, mas é crucial verificar a situação legal e física completa do imóvel.
• Considerar o potencial de locação na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, que tem apresentado crescimento. O valor de condomínio não está especificado, o que deve ser investigado para calcular o custo mensal de manutenção.
• A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando possíveis descontos oferecidos.

É importante ressaltar que, como o imóvel está em leilão, a diligência prévia é fundamental para mitigar riscos.