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Apartamento 2 quartos, 43m², 1 vaga, área de serviço , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes. O imóvel possui matrícula registrada (nº 53791, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localizado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, no Setor de Chácaras Anhanguera C, o apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário da região ou para quem busca moradia com custo acessível.

O IPTU está registrado sob o número 63816, e o imóvel está disponível para visitação conforme agendamento.

Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43 m² em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com avaliação de R$ 126.000,00 e lance inicial de R$ 72.988,41, minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para oferta, buscando não ultrapassar 80% do valor de avaliação para garantir margem de lucro em uma possível revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a ausência de ônus e garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e incluir esses valores no cálculo de rentabilidade.
  • Evitar ofertas parceladas, pois o edital não aceita financiamento ou parcelamento, focando em recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance InicialR$ 72.988,41
Área43 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoValparaíso de Goiás - GO
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Cond. Res. Anhanguera Garden 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Res. Anhanguera Garden 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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