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Apartamento 2 quartos, 44.15m², com área de serviço e vaga , Residencial Antonina , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,15m² de área privativa com 2 dormitórios, além de área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um residencial tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Curitiba. O imóvel está registrado sob matrícula 146876 no Ofício 08, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 77.3.0027.0717.00.8.0111, e o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto importante para planejamento financeiro.

O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, sendo que a Caixa cobre o excedente. Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto e funcional em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.475,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Curitiba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 107.475,04, que representa um desconto significativo de 48%. A estratégia recomendada seria aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está abaixo da metade do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro ou valorização futura.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos próprios, evitando complicações financeiras. Além disso, o imóvel não aceita parcelamento ou consórcio, o que reforça a necessidade de capital disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área44,15m²
Dormitórios2
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance InicialR$ 107.475,04
Desconto48%
LeilãoÚnico em 15/07/2025
FinanciamentoNão aceito

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e a região, além de considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A ausência de vagas de garagem pode impactar a valorização dependendo do perfil do público-alvo. Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em Curitiba, com potencial de valorização a médio prazo.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Verificar documentação e condições legais antes da compra.
  • Considerar melhorias internas para valorização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.475,04. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Antonina em Curitiba/PR. A região de Residencial Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Antonina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Antonina em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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