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Apartamento 2 quartos 44,39m² com área de serviço e banheiro , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44,39 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. A unidade está localizada no Edifício Rondônia, no bairro Conceição II, em imóveis de leilão em Feira De Santana, um ponto estratégico para quem deseja proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas.


O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana, que oferece opções de estacionamento próximas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.340,25
Economia: R$ 22.659,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para diversificar meu portfólio com um imóvel de porte compacto e boa localização em imóveis de leilão em Feira De Santana. A avaliação do imóvel é de R$ 89.000,00, com lance inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça e um lance reduzido na segunda praça, o que indica possibilidade de negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, observando a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial menor (R$ 107.340,25), o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

Além disso, considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a documentação tende a ser confiável e o processo mais ágil. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade da matrícula reforçam a segurança do investimento.

Para maximizar o retorno, planejo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta, priorizando a segunda praça para obter desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Área44,39 m²
Quartos2
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 130.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 107.340,25
AvaliaçãoR$ 89.000,00
LocalizaçãoFeira de Santana, BA
Tipo de LeilãoExtrajudicial

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.340,25. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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