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Apartamento 2 Quartos 44,71m² em Gravataí , Dona Mercedes , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA PLANALTO,N. 251 APTO. 103 BL B, DONA MERCEDES - CEP: 94180-220, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Gravataí RS

Área

44.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento para investimento em leilões em Gravataí, RS. Área total de 44,71m² e área privativa de 38,84m². Possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Dona Mercedes, com boa infraestrutura. Valor de avaliação de R$ 165.000,00, com lance mínimo de R$ 165.000,00 na primeira praça e R$ 124.536,04 na segunda praça, oferecendo desconto atrativo. Permite utilização de FGTS. O imóvel está em leilão SFI, com edital publicado e matrícula disponível. Oportunidade para quem busca renda com locação ou valorização imobiliária.

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE, publicado em 24/07/2026. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Datas dos leilões: 1ª praça em 01/09/2026 e 2ª praça em 08/09/2026, ambas às 10h00. Formas de pagamento: recursos próprios e permite utilização de FGTS. Despesas correntes (condomínio, tributos) são de responsabilidade do comprador. Documentação disponível para download, incluindo edital e matrícula. Imóvel em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Data do 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h00. Data do 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h00. Formas de pagamento: recursos próprios e permite utilização de FGTS. Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Documentação disponível para download.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça -25%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 124.536,04
Economia: R$ 40.463,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.536,04. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Mercedes em Gravataí/RS. A região de Dona Mercedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial Planalto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Planalto em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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