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Apartamento 2 quartos, 44m², 1 banheiro, sala, cozinha , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Completo Parque Brito, no bairro Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel em região consolidada.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 87.819,45 e avaliação em R$ 150.000,00, o que indica potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho são atrativos para o público-alvo.


É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme edital. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, exigindo análise cuidadosa dos documentos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial de R$ 87.819,45, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 150.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem interessante para valorização futura ou para revenda com lucro.

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto de 44m² com 2 quartos, ele é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda por imóveis acessíveis.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoRealizar o lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para manter competitividade.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa, considerando que o financiamento é aceito.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a desocupação, caso necessário, e realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização, maximizando o lucro.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o valor abaixo da avaliação e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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