Apartamento 2 quartos, 44m², com área de serviço e banheiro
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.168,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CANDIDA BASTOS N. 34 Apto. 104 - CASCADURA, Rio de Janeiro / RJ
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 44 m² privativos oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Cascadura, Rio de Janeiro, o imóvel possui uma área total de terreno de 470,8 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços compartilhados no condomínio.
O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. O imóvel está vinculado à matrícula 9640 do Ofício 6, garantindo sua regularidade documental. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 111.168,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.379,27 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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