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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 109m² em Cordovil, Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cordovil, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 109m² oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está em processo de venda condicional, com valor alvo de R$ 273.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:37
Valor: R$ 273.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cordovil, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento com boa metragem e localização. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende bem às necessidades de famílias.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 14/01/2026 às 10:00 e data final em 03/02/2026 às 13:37. O valor inicial é de R$ 273.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 378.000,00.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme detalhado no edital. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e temporal.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% para financiamento. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de dar qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, custos de transferência, impostos e taxas.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
  3. Simulação de Financiamento: Utilize o simulador de financiamento disponível no site para ter uma ideia clara das parcelas e condições.
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor inicial, defina um valor máximo de lance que considere a necessidade de reformas e os custos de desocupação. Considere dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação para demonstrar interesse, mas esteja preparado para ajustar sua estratégia conforme o andamento do leilão.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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