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Apartamento 2 quartos 46,14m² privativos , Santo Antonio , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos e área privativa de 46,14 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Betim/MG. O imóvel conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em um condomínio conhecido, o apartamento está situado no 3º andar, prédio 08, unidade 302, no bairro Santo Antonio, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência. A área total do apartamento é de 57,02 m², incluindo áreas comuns.

Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.956,31
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.134,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$150.956,31, para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Considerando a avaliação oficial de R$137.000,00, o lance inicial já está acima, o que indica que o imóvel tem boa aceitação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 com lance inicial de R$159.134,34, o que pode ser um ponto de atenção para definir o limite máximo de oferta.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,14 m²
Quartos2
Localizaçãoimóveis de leilão em Betim/MG, bairro Santo Antonio
AvaliaçãoR$137.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$150.956,31
Lance Inicial 2ª PraçaR$159.134,34

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão desde a abertura em 22/05/2025 para captar movimentações e possíveis lances automáticos.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial para testar o mercado.
  • Se não arrematar, avaliar o segundo leilão e considerar o aumento do lance conforme a concorrência.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda enquanto aguarda valorização.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.956,31 e da 2ª praça é de R$ 159.134,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Betim/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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