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Apartamento 2 quartos, 46.5m², varanda , Jardim Maranguape , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Vila Esmeralda oferece uma área privativa de 46,5 m², distribuídos em 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Situado na Avenida Asa Branca, número 95, apartamento 508, no bairro Jardim Maranguape, casas de leilão em Paulista - PE, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região em desenvolvimento.

O imóvel está avaliado em R$ 175.000,00, com lance inicial de R$ 190.000,00 no primeiro leilão, oferecendo uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado. Com IPTU registrado sob o número 4415552101008000402 e matrícula 76346 no 1º Ofício, a documentação está regularizada, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.513,15
Economia: R$ 43.486,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-vila-esmeralda" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Vila Esmeralda representa uma oportunidade interessante para investidores imobiliários, especialmente considerando seu valor de avaliação e a localização em casas de leilão em Paulista - PE. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar este investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região. Paulista está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro.
  • Planejamento Financeiro: Considere o lance inicial de R$ 190.000,00 e o valor de avaliação de R$ 175.000,00. Avalie a possibilidade de participar do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor do apartamento. Focar na modernização da cozinha e banheiro pode oferecer o melhor retorno sobre o investimento.
  • Aluguel como Opção: Dada a localização e as características do imóvel, alugá-lo pode gerar uma renda passiva. Considere o perfil dos possíveis inquilinos e ajuste o valor do aluguel de acordo com o mercado.

Em resumo, este imóvel oferece diversas possibilidades de investimento, desde a revenda até o aluguel. A chave para o sucesso está na estratégia de compra e na gestão eficiente do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.513,15. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maranguape em Paulista/PE. A região de Jardim Maranguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Esmeralda em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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