Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.4m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista-PE! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Pau Amarelo. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 85.944,25
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 193.962,61
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 85.944,25
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 193.962,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Paulista-PE. A área total é de 62,40m² e a área privativa de 43,47m². O valor de avaliação é de R$ 154.523,24, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 170.000,00 e no 2º leilão R$ 193.962,61. O leilão está agendado para 26/01/2026 (1ª praça) e 30/01/2026 (2ª praça).
Plano de Ação para Investidor:
1. Análise de Mercado e Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 1º leilão (26/01/2026) apresenta um valor inicial de R$ 170.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a 2ª praça (30/01/2026), onde o valor mínimo de venda é R$ 193.962,61. No entanto, a diferença entre os valores é relativamente pequena, e a concorrência pode ser menor no primeiro leilão. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em Paulista-PE, especificamente na região de Pau Amarelo, seria crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Pesquisar imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a definir uma estratégia de lance.
2. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado, definir um teto de lance. Se o valor de mercado estimado for, por exemplo, R$ 200.000,00, um lance inicial no 1º leilão poderia ser próximo ao valor mínimo (R$ 170.000,00), com margem para aumentar caso haja disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, o 2º leilão pode ser considerado, mas com a ressalva de que o valor será maior. É fundamental ter liquidez para cobrir o lance e as despesas adicionais.
3. Custos Adicionais e Potencial de Valorização: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial incluir esses custos na planilha de investimento. O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a venda fu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.944,25 e da 2ª praça é de R$ 193.962,61. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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