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Apartamento 2 quartos, 46,6 m², área privativa , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46,6 m² de área privativa, composto por 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

Características importantes:
  • Área total e privativa de 46,6 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Localização em leilao com descontos em Nova Iguaçu, bairro Marapicu, com boa infraestrutura local.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
  • IPTU registrado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica.

Essas características tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização moderada na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial de R$ 77.622,60 no leilão único com encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto significativo.

Recomendo aguardar o leilão único para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de aproximadamente 42% sobre a avaliação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e área privativa de 46,6 m², que atende a demanda de famílias pequenas ou jovens casais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 134.000,00
Lance InicialR$ 77.622,60
Data Leilão19/08/2025 13:00
Área Privativa46,6 m²
Quartos2
Localizaçãoleilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Por fim, a modalidade de pagamento é à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser planejado previamente.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com liquidez razoável e potencial de retorno via locação, evitando imóveis com parte ideal ou ocupação que possam dificultar a posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Nova Zelândia - Construtora Você. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia - Construtora Você em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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