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Apartamento 2 quartos, 46m², com sala, cozinha e banheiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 46 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas.

Localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 68.214,74 e avaliação de R$ 119.000,00.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com potencial para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 46 m² com 2 quartos localizado em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 68.214,74 e avaliação de R$ 119.000,00, o investidor deve seguir os seguintes passos:

  • Análise detalhada do edital e condições de pagamento: Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem haver mudanças. Avaliar se o pagamento à vista ou parcelado é mais vantajoso.
  • Considerar o lance inicial e o incremento mínimo: O lance inicial é de R$ 68.214,74 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. É prudente iniciar com o lance inicial e acompanhar o leilão para não pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Planejar a praça do leilão: Como não há lances atuais, o investidor pode esperar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja arremate, pode considerar a segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.
  • Verificar débitos e encargos: O comprador será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Considerar a impossibilidade de visitação: Como não há visitação, o investidor deve avaliar o imóvel com base em informações documentais e localização, considerando possíveis reformas ou adaptações.
  • Potencial de valorização e uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria ou aluguel, aproveitando a localização em Santa Cruz, que possui boa infraestrutura.

Em resumo, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, iniciar com o lance inicial, considerar os custos adicionais e as condições de pagamento, e avaliar o potencial de valorização do imóvel para garantir um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque recanto da serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque recanto da serra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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