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Apartamento 2 quartos, 47,88m², Tatuí/SP - Cond. Portal Veredas do Vale , Nova Tatui , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de apartamento em leilão de imóveis em Tatuí/SP com 47,88m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Portal Veredas do Vale, bairro Nova Tatuí. Imóvel com matrícula 108194 e IPTU 9300287. Ideal para investimento ou moradia. Leilão da Caixa com possibilidade de financiamento SBPE ou uso do FGTS. Pagamento à vista com desconto. Atenção: débitos condominiais e IPTU são de responsabilidade do comprador. Imóvel vendido no estado de conservação em que se encontra. Faça sua análise jurídica antes de licitar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.431,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.326,18
Economia: R$ 33.105,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em leilão de imóveis em Tatuí/SP

O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos e 47,88m² no condomínio/condominio-portal-veredas-do-vale" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Portal Veredas do Vale, bairro Nova Tatuí. O leilão da Caixa oferece duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 189.431,36 (10/03/2026) e a segunda com lance mínimo de R$ 156.326,18 (16/03/2026). O valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 284.147,04, o que sugere uma boa margem de lucro, especialmente na segunda praça.

Análise Preliminar

  • Localização: Tatuí é uma cidade do interior de São Paulo com população em torno de 120 mil habitantes. O bairro Nova Tatuí é em expansão. Verificar a oferta de serviços, comércio e transporte.
  • Imóvel: Apartamento com área privativa de 47,88m², 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Sem informações sobre estado de conservação, vagas de garagem ou área de lazer do condomínio.
  • Valores: Na 1ª praça, o lance mínimo equivale a 66,7% do valor de mercado estimado. Na 2ª praça, 55%. Isso indica desconto significativo.

Passos Recomendados

  1. Pesquisa de Mercado: Consultar imóveis similares em Tatuí para confirmar o valor de mercado. Verificar preços de aluguel para estimar rentabilidade.
  2. Análise Documental: Obter a matrícula do imóvel (nº 108194, Ofício 1) para verificar gravames, hipotecas, ou ações judiciais. Verificar a certidão de IPTU e débitos condominiais. O edital deve conter essas informações.
  3. Visitação: Agendar visita ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação, estrutura, instalações e eventual ocupação. O leilão informa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  4. Custos Totais: Além do lance, considerar: comissão do leiloeiro (geralmente 5% do lance, mas não especificado no HTML), custas de escritura, registro, IPTU e condomínio atrasados (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.431,36 e da 2ª praça é de R$ 156.326,18. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Condomínio Portal Veredas do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Veredas do Vale em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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