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Apartamento 2 Quartos em Tatuí - Condomínio Parque Toledo , Vila São Lázaro , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tatuí! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, totalizando 55,74m² de área privativa. Localizado no Condomínio Residencial Parque Toledo, um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Tatuí pode ser um diferencial.
Atenção investidores: Este imóvel está sendo ofertado em leilão público pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial atrativo na segunda praça. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 187.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 112.440,00
Economia: R$ 74.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em casas de leilão em Tatuí, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 16/03/2026, com um lance inicial de R$ 112.440,00. Este valor é significativamente inferior ao lance da primeira praça (R$ 187.400,00), permitindo uma margem maior de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tatuí, com foco no bairro Vila São Lazaro e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), possíveis custos de desocupação, reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório.
  • Financiamento e FGTS: Caso opte por financiamento, é crucial iniciar o processo de análise de crédito junto à Caixa Econômica Federal ANTES da participação no leilão, conforme as orientações do edital. A utilização do FGTS também deve ser planejada.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. É recomendável ofertar lances com antecedência para evitar surpresas e garantir a participação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel. Definir a estratégia de saída: venda ou locação. Se a intenção for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região. Se a intenção for venda, planejar a estratégia de marketing para maximizar o retorno.

Considerações Importantes:

O edital é o documento primordial e deve ser lido atentamente. A descrição do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.400,00 e da 2ª praça é de R$ 112.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Lázaro em Tatuí/SP. A região de Vila São Lázaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio CONDOMÍNIO PARQUE TOLEDO TATUÍ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PARQUE TOLEDO TATUÍ em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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